天津楼市新政8月18-20日即将落地？
天津促进消费20条公布以来，关于楼市新政的新闻不绝于耳：
“首套二成、二套四成！”
“房贷利率即将下降！”
“认房不认贷，改善的机会来了！”
……
各大开发商与中介跟打了鸡血似的，一天重复十几遍此类消息，说的有板有眼，不信都不行。特别是前几日廊坊全面放开限购政策，更加助长了环京楼市的松绑之风。
8月10日，多篇文章发布题为“消息确认！天津购房新政下周落地”的文章，直言本月18-20日政策即将落地。
文章干货只有两条：
全市范围二套房首付40%；
认房不认贷。
之前传的首套二成、利率降低、滨海新区全面放开限购均未提到。
细细琢磨两条政策，似乎都是为了改善而定，第一条为有能力的人群购买二套，第二条为资金不宽裕的人群由小房变大房（即原有一套房子是贷款，还清贷款房子售出即可按首套执行）。
可以看出，天津楼市新政并未完全放开，限购、利率、首套依旧执行原标准。虽然二套首付降低，但房贷也会增加，羊毛出在羊身上，也不必过于乐观。购买二套的朋友还是要认真考虑房贷压力与生活质量的平衡关系，切勿“强行上车”。
略有遗憾的是关于二胎、三胎购房优惠政策此次没有提到，毕竟目前不少城市为了鼓励生育出台了不少相关政策。天津作为直辖市，在近几年经济下行、人员流失的压力下应该更加注重人口问题。
目前楼市政策的消息全来自个人分析的结果，官方尚未公布，或许还有变化，或许还有惊喜，各位静等官宣吧。
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